L’investissement immobilier est sûrement l’une des meilleures options pour placer son argent. La France contient de nombreuses villes où les prix de l’immobilier flambent chaque année, et où votre patrimoine peut littéralement grimper.
Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier, il est important de savoir exactement quelle ville viser. Certains secteurs sont évidemment plus fructueux que d’autres, et vous rapporteront plus d’argent sur le long terme.
Dans cet article, nous allons voir les meilleures villes de France pour un investissement immobilier. Alors, si vous avez pour projet d’investir bientôt dans l’immobilier, nous vous conseillons de lire jusqu’au bout.
Bordeaux attire par sa qualité de vie
Bordeaux attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. En effet, la ville possède un cadre de vie particulier qui donne envie de vivre.
Située dans le Sud-Ouest de la France, en Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est la ville majeure de cette région. Bordeaux se trouve à moins d’une heure de la mer, et cela pèse énormément sur la balance.
Cependant, Bordeaux reste une ville aux coûts élevés. C’est la 3ème ville la plus chère de France. Il faut donc avoir un capital de départ intéressant pour investir sur Bordeaux.
En revanche, les rendements sont très intéressants car les loyers sont élevés. En moyenne, le taux de rentabilité brute est de 6,6 % pour un studio. Bordeaux reste donc l’une des meilleures villes pour l’investissement immobilier.
L’investissement immobilier étudiant à Toulouse
Autre ville majeure du Sud-Ouest, Toulouse joue un grand rôle dans le monde étudiant. Avec ses nombreuses universités et écoles supérieures, Toulouse attire de nombreux étudiants chaque année.
Si vous possédez un studio, ou un appartement à plusieurs chambres que vous louez en colocation, vous êtes garanti de trouver preneur. Chaque année, plus de 20 000 nouveaux étudiants arrivent sur Toulouse.
En moyenne, la rentabilité brute est de 6,4 % sur Toulouse. Entre Toulouse et Bordeaux, le Sud-Ouest est un très bon terrain pour l’investissement immobilier.
Lille, située près de tout
Lille est l’une des villes les plus importantes de France. Située au Nord de la France, proche de la Belgique, des Pays-Bas, et de l’Angleterre, Lille est une ville attractive qui attire de nombreux étudiants et investisseurs chaque année.
De plus, Lille attire de nombreuses start-ups et se promet une croissance intéressante à l’avenir. Lille pourrait rivaliser avec l’écosystème start-up de Lyon d’ici quelques temps.
Niveau financier, la rentabilité brute est en moyenne de 6,2 % à Lille. C’est un très bon investissement immobilier, de plus, Lille ne se situe qu’à une heure de Paris en train.
Grenoble, étoile montante de l’immobilier
Grenoble est l’une des villes les plus intéressantes en termes d’investissement immobilier. Le prix d’acquisition d’un bien est peu élevé (en moyenne 80 000 € pour un studio contre 120 000 € à Bordeaux), et le rendement est plus intéressant qu’ailleurs. Le taux de rentabilité brute est de 7,2 % à Grenoble.
Grenoble est située à un point stratégique du pays, au pied des Alpes et pas très loin de Lyon. C’est une ville qui a tout pour plaire avec un climat agréable. Nous vous conseillons d’investir à Grenoble si vous n’avez pas un capital de départ très important.
Nous vous conseillons cet article du Progrès si vous souhaitez en savoir plus sur les différents investissements immobiliers à faire en France.
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